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房产知识:原来房本加名有这么多技巧 不懂的要白跑了

来源:亳州房天下 2019-11-01 16:01:31

[摘要] 房产知识:原来房本加名有这么多技巧 不懂的要白跑了

当初在看欢乐颂的时候,里面就有角色因为房本不加她的名字就立场和男朋友分手了,由此可见,房本加名字这个问题是很个实际的问题。在实际生活中,当你花钱购买房子之后,一切正常的话你就会很快拿到属于自己的房本了,但是有时候房本上不仅仅是只有自己的名字,你也可能还想在房本上加上家人的名字,那么,房本上到底可以加几个名字?房本加名字又有哪些手续呢?

房产知识:原来房本加名有这么多技巧 不懂的要白跑了

一、房本加名字又有哪些手续呢?

房本加名字要怎样操作,这具体也是跟你的买房方式有关的。即在房本上加名字要分为两种情况,一种是没有贷款的房子的房本上加名,在这样的前提下,如果是夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。

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一般来说,不同的地方,它的办理费用都是不同的,按照小编所在地的为例,费用大概在150元左右,主要是工本费等。而另外一种情况就是在有贷款的房子的房本上加名,当然了,在实际生活中,这种情况是比较常见的,根据规定,按揭购房在未偿还清房贷时,不能加名。

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这是什么意思呢?也就是说,未还清房贷即房屋还处于抵押状态,这样一来,是不能在房本上加名字的,但可以先去银行办理抵押变更手续,然后再去房屋产权产籍管理中心办理。

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二、房本上到底可以加几个名字?

一般来说,在房本上加名字实在是很常见的事情,毕竟很多购房者在买房后都会在房本上加上配偶或者是父母、孩子的名字,至于在房本上面能够加上多少个名字,关于这个问题,从法律上来讲,是没有限制的,因为这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的。

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不过,不知道大家现在还记得当初买房所签订的购房合同?大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字,所以在房本上也是一样的。此外,现在的房本是新改版的,也就是不动产权证,不动产权证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。

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而关于不动产权证上“共有”这一栏,我国是有相关法律规定的:房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,因此,如果大家一定想要从小编这里得到一个肯定的答案,小编只能说,从理论上来讲,在房本上加名字是没有个数限制的。

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