很多小区的业主都组织了委员会，这种委员会还是很不错的，主要是可以监督物业管理公司的一些职责，而且也可以维护业主们的合法权益，那么你知道加入业主委员会好处是什么吗，物业的职责和义务业主们需要知道和了解，如果出现需要帮忙的问题可以请物业进行解决和协商，来看看这些具体的内容介绍吧。

加入业主委员会好处

可以选聘，续聘物业管理公司，监督，审核各项经费支出。监督和协助物业公司履行物业服务合同，也是沟通的桥梁。

物业的职责和义务

一，物业公司的职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

二，物业公司的义务：

（一）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；

（二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；

（三）按照规定公布物业服务费收支情况；

（四）接受业主委员会和业主监督；

（五）协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；